中新网8月31日电 8月27日晚间,金科股份发布2020年中期业绩报告。半年报显示,金科股份上半年实现营业总收入303.06亿元,同比增长16.09%,归母净利润36.15亿元,同比增长40%。

一方面营收、利润持续增长,另一方面,金科股份的财务日趋稳健。半年报显示,截至半年度末期,金科股份在手现金余额368亿元,同比增长超19%,扣除合同负债后资产负债率同比降低3个百分点。这些数据表明,公司流动性充裕,且具备较强的偿债能力。

尽管2020年上半年遭遇疫情黑天鹅,整体市场波动较大,金科股份销售质效稳步提升。报告期内,金科股份录得销售金额约为868亿元,同比上升6.60%;值得注意的是,上半年其销售均价首次突破万元大关,为10093元/平米,销售均价持续提升。

菜篮子直通车和社区便民店也为周边居民增加了采买渠道。据了解,新发地市场原有的164辆菜篮子直通车,负责全市300余个小区的供应,已恢复近50%,剩余部分正在逐步恢复当中;原有77家便民菜店,也已全部恢复营业。

人行通道处,身着红色马甲的卖家在出示会员码并接受红外体温检测后,有序进入市场。竖立在一侧的电子大屏上实时滚动显示着当天的批发价格、进场车辆和人员信息。

供应量猛增 蔬菜价格下降

前瞻性的布局让金科迎来丰收期。数据显示,上半年华东地区销售面积、销售金额均首次超过西南地区总和,报告期内,金科华东区域实现销售额371.79亿元,占总销售额的43%,西南地区(包括重庆)实现销售额275.52亿元,占比31%,全国化布局更趋均衡。

今年上半年,在资金流动性充裕的情况下,金科股份把握市场机遇,继续择优拿地,蓄积长远发展资源,以较低成本获取大量优质地块。根据半年报信息,上半年,金科股份新增土地储备共87宗,土地购置金额达到546亿元,新增计容建筑面积1370万平方米。截至6月底,总可售面积超7400万平米,较2019年同期继续增长32.14%,足够支撑金科未来两至三年业绩增长需要,土储充裕,为公司后续发展提供坚实保障。

“今天复市的区域是主市场原来的蔬菜经营区,占地约640亩,目前主要销售玉米、豆角类、花生、大白菜等40余个蔬菜品种。”昨日,新发地批发市场常务副总经理顾兆学介绍,全面复市后,新发地市场按照经营品类重新划分区域,形成以蔬菜水果为主、其他农产品为辅的供应格局。

布局和土地是房企最核心的竞争力,也是综合实力的表现。

近年来,地产主业的出色表现为金科股份未来扩张和加强多元化布局提供了充足弹药。特别是在四位一体战略发展护航下,从民生地产到智慧服务、科技产业投资运营、文化旅游康养等产业,金科的未来版图已经成型,新三个万亿产业时代业已来临。

尤其是围绕生态旅游发展绿色文化产业,本溪做好自然资源、文化资源、生态资源结合文章,发展冬季旅游、冰雪经济,构建全时全域全景的旅游产业发展格局。生物医药、文化旅游、生态农林等产业进一步发展壮大,绿色发展指数排全省第一。

打开金科股份近年的财务报表,一条稳健的上扬曲线跃然纸上。具体到一些细化的财务指标上,2018年、2019年、2020年三年同期,其营业总收入同比增速为49.26%、67.92%、16.09%;加权净资产收益率为3.39%、11%、12.47%;净利润率5.10%、12.13%、14.05%。各项指标一年优于一年。

市场各区域定期全面消杀

全面复市首日,市场南北两个区域共进场车辆2118辆、果蔬2.9万吨,供应量比9月5日(2.3万吨)增加6000吨,恢复到过去80%供应水平。顾兆学表示,目前市场上市品种齐全、货源充足,预计在中秋节、国庆节双节来临之前,将恢复历史正常供应水平。

值得一提的是,今年发行的公司债,发行利率与去年所发行的公司债相比有明显下降,融资成本得到进一步改善。截至报告期末,公司已获中诚信、联合评级、大公国际三家权威评级机构上调公司主体信用评级至AAA。

新发地商户:管理和交易更加有序 销路也不愁了

位于佳农门旁边的新发地便民菜市场一、二期已对外营业,顾客多为周边社区居民,进场购物均须测温并扫码登记。

经过疫情考验,新发地市场进入常态化防控新阶段,丰台区疾控中心在市场内部建立了公共卫生哨点,新发地市场监督管理所也已挂牌成立。

本溪市曾是东北老工业基地重污染城市,国家自上世纪80年代开始治理本溪环境污染,如今,本溪经过不懈努力,实现了从“卫星上看不到的城市”到“看不够的城市”的转变。

随着公司阵地增多,战线拉长,经营业态更加多元,推动高质量发展已成为金科走向卓越企业的必由之路。年初伊始,公司董事长蒋思海就曾公开表示,围绕“四位一体”的发展战略,“2020年是金科跨越式大发展的收官之年,也是开启高质量发展的首要之年。”

总体来看,较强的回款能力、丰富的资金储备,以及持续优化的债务结构,为金科接下来的提升奠定了基础。

关门山国家森林公园位于辽宁省本溪市本溪满族自治县,是一处以森林景观为主体,以山岳景观和溪谷景观为特色的森林生态旅游区,被评为国家生态文明教育基地、全国最具影响力森林公园。关门山枫叶密布于山坡河谷,每逢秋季,层林尽染,流金似火,有“关山归来不看枫”的美誉。

新发地闭市期间,赵志刚去过河北、内蒙古“跑”渠道,也一直在新发地临时开辟的周转区坚持售卖,每天两车西红柿的销售任务算是勉强“扛”了下来。

全面复市后,新发地市场实行“批零分开”,不再对个人消费者开放。为保障周边居民日常供应,在市场外新建便民菜市场。

新发地市场安全监管组副组长赵建军介绍,人员每次进入场内都必须接受测温,同时聘请第三方检测机构入驻,定期对市场内环境、物品、包装材料、公共用品核酸抽检,对各区域全面消杀。

事先注册、提前报备、扫码进场,交易区选购,市场摆渡车转运货品至上货采购区,采购商装车离场……对复市后的新的交易流程,“大小椒大王”王福娟已经很适应,“市场全面复市了,我除了高兴还是高兴,现在我家的大小椒交易量已经恢复到了去年同期水平,以后还会增加。”

昨日,新发地的蔬菜批发商正在码货。

与此同时,公司资金安全性继续保持。报告期内,扣除合同负债后资产负债率已从2018年的50.65%降至45.96%;公司销售回款846亿元,全口径回款率高达97%。此外,公司货币资金余额超368亿元,同比增长超19%,可完全覆盖短期负债。

6月29日,金科智慧服务正式向港交所提交了上市申请,实现“A+H”双轮驱动,“四位一体”协同发展战略再获关键进展。此前,金科智慧服务还选派13名志愿者驰援武汉火神山医院,在全国近800个服务社区采取“硬核”举措守护业主健康安全,助力打赢疫情防控阻击战。

进入场内,交易区已经面貌一新。记者看到,水果市场和蔬菜市场分别使用红色和蓝色的遮阳伞以示区分,在工作人员指引下,进场车辆有序停进划定车位。

新增土储1370万平米 持续加码高能级城市

全国化战略成效初显 高质量发展转型

经营猪肉产品的商户雷强说,开业后每天营业额能达到1万多元,跟以前比差距不大,“没想到卖这么好,完全超过了预期。”

国盛证券研报指出,今年金科股份公司维持公司“二三线为主,一四线为辅”的全国化投资布局,而其地货比水平一直维持较低水平,或表明公司较强的投资能力。全面、均衡的全国化布局既有利于分散市场风险,也为金科股份下半年以及未来的长远发展打下坚实基础。

在本溪除了闻名海内外的关门山,全国首家冒险公园南芬大峡谷,还有很多旅游产品不断提质增效。如本溪满族自治县新建的云山滑雪场、万岁山飞行营地成为辽宁省体育产业示范基地。关山湖景区、小市一庄激活经营机制,成为全国网红景区。小市镇同江峪村入选首批全国乡村旅游重点乡村,龙道沟景区被评为全国休闲农业与乡村旅游四星级示范企业。

13日,记者走进本溪辽砚文化产业园。李晛 摄

“说这里是家,不如说这里是根。”在新发地经营了20多年的“西红柿大王”赵志刚的东北口音不太纯正。他说,在这里经营20多年,与南来北往的批发商打交道多了,说话也变得“南腔北调”。

便民菜市场二期开放 主营猪牛羊肉

便民菜市场一期于7月28日开业,现有22个摊位,主营蔬菜、水果、粮油和主食;二期于8月28日对外营业,设16个摊位,主营猪、牛、羊肉及白条鸡等,“基本生活必需的大类齐全,完全能够满足周边社区居民的日常供应。”顾兆学说。

抛开业绩,还有金科应对疫情的有效措施。一方面,加快项目复工复产;另一方面,创新销售方式,整合线上营销平台,充分挖掘销售资源。此外,把握二季度市场出现的快速反弹行情,重点抓好销售。

同时,公司也在用真金白银给予回馈:继2016年、2017年、2018年分别现金分红10.69亿元、13.35亿元、19.22亿元后,报告期内实现2019年度现金分红23.99亿元,股息率近6%;4年累计达67亿元,分红金额、分红比例及股息率连续多年均保持行业内较高水平。

这次疫情是赵志刚20多年里第一次与新发地“暂别”,但因为在山西有千亩扶贫基地,赵志刚不得不四处寻找销路。“扶贫基地跟普通采购不一样,贫困户种出来的西红柿我一定得想办法卖出去。”

昨日,新发地市场铁路以北区域正式营业,这标志着继市场铁路以南区域8月15日复市之后,新发地批发市场全面复市。新京报记者实地探访发现,全面复市后的新发地市场仅开展批发类交易活动,形成以蔬菜水果为主、其他农产品为辅的供应格局。目前,主市场铁路以南区域销售18种蔬菜、16类水果,铁路以北区域售卖蔬菜品种多达40余种。据介绍,市场果蔬供应量已恢复历史80%供应水平,预计中秋、国庆双节前将恢复历史正常供应水平。

据本溪市相关负责人介绍,本溪市始终确立“生态立市”主导地位,坚持生态优先、绿色发展,通过“工业强市”“文旅兴市”建设,发展壮大绿色产业,真正把生态优势转化为产业优势、经济优势、发展优势、民生优势,推进本溪实现绿色发展、高质量发展。

昨日8时58分,新发地市场佳农门外,拉载着白菜的“首车”进入市场,标志着新发地批发市场全面复市。

另一方面,随着产业资本、保险机构、员工持股计划、公募基金持股比例明显提升,公司股权结构更趋多元化,为其高质量的发展赋予更强大的前进动力。

据介绍,开业至今,便民菜市场每天客流量在1700-1800人次,营业额达到25万-30万元。

事实上,近两年来为让布局结构更加合理,公司有针对性的增加在华东、华南等经济发达地区的土储。报告期内,重庆土储占比降至25.11%,而华东、西南(不含重庆)、华中、华南、华北、其他占比分别为24.94%、15.89%、16.66%、8.03%、4.41%、4.96%。

全面复市后的新发地批发市场还启用了智能管理系统,实施严格准入制度,进场车辆和人员均须提前注册报备。

为保证市场供应品类齐全,新发地市场对自建的分布在全国农产品主产区的300多万亩标准化种植基地加强建设,提高农产品供应的可控率。

在行业调控分化并叠加疫情影响的上半年,金科股份凭借对市场需求变化的敏锐感知,持续优化、升级产品,强化“三圈一带”和“八大城市群”的深耕力度,维持了持续数年的稳健增长趋势,经营绩效不断提升,全方位的综合实力形成了核心护城河,稳步向高质量发展推进。

为便于管理和交易,全面复市后,市场里“四类人”分别着不同颜色马甲,红色代表批发商,黄色代表采购商,蓝色代表市场工作人员,绿色代表摆渡车司机。

基于此,今年上半年,金科股份实现营业总收入303.06亿元,同比增长16.09%;实现净利润42.59亿元,同比增长34%,其中归属于上市公司股东的净利润36.15亿元,同比增长40%;净利率达到14.05%,较上年同期提升2个百分点,加权净资产收益率12.47%,营收、净利均稳步增长,实现了较高质量的稳健发展。

昨日,新发地便民市场内,附近居民正在采购商品。

全面复市后,赵志刚说自己终于从到处跑的“行商”变成了“坐商”,管理和交易都更加有序,销路也不用愁了。为了这次全面复市,赵志刚准备了4车西红柿,其中一车已经抢购一空,另外三车也已经有了去向。

由于上市量猛增,带动商品价格下降,加之商户响应“多少钱来多少钱走”平价走货倡议,全面复市首日,蔬菜加权平均价比前一日下降9.51%,市场批量交易格局开始显现。

顾兆学介绍,便民菜市场经营的肉类全部为厂家直供,进场前查证验票、票证齐全,可以保证食品安全。同时,便民菜市场不对商户收取租金,每月仅收取一定的公共卫生和照明等费用,以此压低商品售价,零售价格在新发地批发价格基础上上浮不能超过10%。

值得一提的是,在拿地结构上,今年以来,金科股份持续夯实“三圈一带”和“八大城市群”的战略布局,增加广州、成都、苏州、杭州等核心一二线城市的项目,并积极拓展西安、郑州、昆明、南昌、济南、南宁等全国重点省会城市,持续加大高能级城市布局。其中,新增土地储备按计容建筑面积计算二三线(含新一线)城市占比超85%,按土地购置金额计算占比超90%。

公开资料显示,王宁,男,汉族,1961年4月生,湖南湘乡人(辽宁沈阳出生),1983年6月加入中国共产党,1983年8月参加工作,大学学历,高级工程师。王宁曾先后在建设部、住建部工作,2015年12月“空降”福建出任省委常委、组织部部长,2017年7月任福建省委常委、福州市委书记,2018年5月起任福建省委副书记,并继续兼任福州市委书记。

其中,南芬大峡谷的开发与打造就是很好的案例。当日下午,记者们来到了位于本溪南芬区思山岭办事处解放村的南芬大峡谷。在保护原始生态地貌的前提下,本溪将其打造成为中国首家悬崖冒险公园。园区内拥有东北最长的玻璃吊桥、东北最长的玻璃滑道、东北落差最大的瀑布;建有丛林滑道、呐喊喷泉、高空飞椅、空中漫步、玻璃水滑、悬崖秋千等冒险体验设施。据悉,2020年以来,景区新增网红打卡景点已达8处。

顾兆学介绍,自8月15日主市场铁路以南区域复市以来,每天都有新品种从新发地自有的种植基地运往北京新发地市场,市场交易量逐步攀升。

在金科看来,效益高、活力强、可持续是高质量发展的根本内涵。

本溪市相关负责人表示,2020年是决胜全面建成小康社会的收官之年,下一步将加大力度、加快治理、加紧攻坚,守护青山绿水、保护环境质量、倡导绿色文明,统筹推动好疫情常态化防控和“生态立市”战略,努力把本溪打造成生态环境样板区、绿色产业示范区、生态体制改革试验区、绿色生活先行区。(完)

此次跨省出任福建省副省长的崔永辉,此前任湖北省荆州市委副书记、市长。公开资料显示,崔永辉,男,1970年11月出生,汉族,湖北恩施人,1991年3月加入中国共产党,1991年7月参加工作,法学学士。崔永辉曾在恩施、十堰、丹江口、黄冈等湖北省内多个市州工作,2016年11月任荆州市委副书记,2017年5月起出任荆州市长。

同时,景区做足山水文章,开辟天女木兰园,栽植500亩锦绣海棠,在核心景区滴水湖周边种植油菜花、向日葵、荞麦等经济作物和格桑花、薰衣草、步步登高、串红等花卉。在景区带动下,村里的农家乐家家客满,村民家里的笨鸡、笨鸡蛋和无公害蔬菜被游客抢购一空。

营收利润逐年增长 财务结构持续优化

目前,本溪是国家水源涵养重要区和重点城镇群人居保障功能区,被国家纳入长白山森林生态功能区,是国家森林城市,有着“中国枫叶之都”之美誉;是辽宁省最重要的水源涵养区和辽东山地生态区,良好的生态环境已经成为本溪最具显示度的闪亮标识和最具竞争力的宝贵财富。